Menjadikan Perumahan Terjangkau sebagai Prioritas

Menjadikan Perumahan Terjangkau sebagai Prioritas

Meskipun harga rumah lebih rendah, ketersediaan perumahan yang terjangkau tetap menjadi perhatian di seluruh negeri. Meskipun benar bahwa ada banyak rumah di pasar, mereka masih jauh dari jangkauan penduduk berpenghasilan rendah di negara ini. Sementara harga rumah telah jatuh secara dramatis dalam beberapa tahun terakhir, begitu juga pendapatan. Dan harga sewa justru meningkat. Akibatnya, perumahan yang terjangkau masih kekurangan pasokan. Negara bagian Maryland tidak terkecuali. Dalam upaya untuk mengatasi masalah di Maryland, gubernurnya, Martin O’Malley, baru-baru ini mengumumkan inisiatif perumahan baru. Membangun rumah perlu kehati-hatian, selain karena rumah tersebut akan digunakan dalam waktu yang lama, juga untuk efisiensi pembangunan dan penggunaannya. Untuk itu, Anda dapat menggunakan Jasa Kontraktor Jogja yang akan membantu membangun rumah impian Anda.

Disebut inisiatif Pekerjaan Perumahan Sewa, ia mengalokasikan $15 juta untuk proyek perumahan yang terjangkau di Maryland. Negara saat ini menghadapi kekurangan perumahan sewa sekitar 127.000 unit. Inisiatif baru ini akan mendanai pembangunan lebih dari 1.700 unit sewa dan akan membantu menciptakan atau mendukung lebih dari 1.000 pekerjaan. Selain itu, Gubernur O’Malley memperkirakan bahwa proyek perumahan baru akan menghasilkan $36 juta pajak untuk pemerintah lokal dan negara bagian selama 15 tahun.

Meskipun pejabat kota dan negara bagian di seluruh AS menyadari kekurangan perumahan berpenghasilan rendah, hanya sedikit yang mengalokasikan sumber daya yang dibutuhkan untuk menciptakan solusi. Sebagian besar kota telah memilih untuk mengurangi kebutuhan perumahan bagi masyarakat berpenghasilan rendah, dengan harapan dapat mendorong peningkatan pembangunan. Meskipun hal itu dapat menghasilkan lebih banyak perumahan, hal itu tidak banyak membantu keluarga berpenghasilan rendah. Beberapa negara bagian telah menjajaki opsi untuk mengubah agunan yang diambil alih menjadi perumahan berpenghasilan rendah, dengan sedikit keberhasilan. Yang lain telah mengusulkan perubahan peraturan zonasi, termasuk pembatasan kepadatan. Salah satu dari perubahan kebijakan ini terbukti efektif, tetapi faktanya tetap bahwa cara terbaik untuk mengatasi kekurangan perumahan adalah dengan membangun perumahan.

Maryland saat ini memiliki anggaran pengembangan perumahan sekitar $15 juta, sehingga inisiatif baru ini akan menggandakan jumlah uang yang tersedia untuk proyek-proyek terkait perumahan berpenghasilan rendah. Sewa Perumahan Pekerjaan juga akan bertindak sebagai stop gap, mengisi kekurangan keuangan yang telah ditinggalkan oleh pengurangan uang federal.

Gubernur memperkirakan sekitar 20 proyek perumahan baru akan didanai melalui Pekerjaan Perumahan Sewa. Beberapa dari proyek tersebut telah berada dalam tahap perencanaan untuk sementara waktu dan sudah siap pakai. Namun, yang lain belum dipilih.

Seringkali, ketika uang federal disediakan untuk proyek-proyek konstruksi, itu juga mendorong investasi swasta. Menteri Perumahan Maryland Raymond Skinner memperkirakan bahwa setiap $1 yang ditawarkan negara bagian dalam pendanaan perumahan mendorong lebih dari $15 investasi swasta. Beberapa pengembang menantang rasio itu, dan menyarankannya mendekati 5-ke-1. Meski begitu, memanfaatkan uang federal untuk investasi swasta memastikan bahwa tanggung jawab untuk pembangunan perumahan tidak hanya berada di pundak pemerintah.

Leave a Reply