Pendanaan Untuk Investor Tanpa Uang Muka

Pinjaman rehabilitasi biasanya digunakan oleh investor yang ingin masuk dan keluar dari transaksi real estat dalam waktu singkat. Investor menemukan properti yang membutuhkan rehabilitasi. Tergantung pada pengalaman investor, properti dapat membutuhkan rehabilitasi ringan, sedang atau berat.

Komponen biaya yang dipertimbangkan Pinjaman Online Terpercaya adalah nilai pembelian properti, biaya rehab yang terlibat, biaya pinjaman rehab dan After Repair Value (ARV). Harga pembelian dapat dinegosiasikan dengan penjual properti. Investor dengan pengalaman sebelumnya memiliki hubungan yang baik dengan Kontraktor untuk mendapatkan biaya rehabilitasi serendah mungkin. Kebanyakan investor mengambil pinjaman untuk waktu yang singkat untuk menahan properti sampai rehabilitasi sedang dilakukan. Menggunakan pinjaman atau Uang Orang Lain vs. menggunakan rekening kas sendiri untuk leverage uang yang lebih baik.

Apa yang harus dicari dalam pinjaman rehabilitasi uang keras:

* Saatnya mendapatkan dana

* Dokumen yang dibutuhkan

* Penalti pembayaran di muka

* Tarif dan ketentuan

* Pinjaman ke Nilai: LTV

Akhir-akhir ini, pinjaman rehabilitasi tersedia untuk 100% dari harga pembelian ditambah biaya rehabilitasi hingga 75% dari ARV. Sebagai contoh, pertimbangkan sebuah rumah dengan harga beli $300.000 dan biaya rehabilitasi $50.000.

Jika ARV adalah $600.000, maka peminjam dapat memperoleh pinjaman hingga $450.000. Artinya, peminjam tidak perlu mengeluarkan uang dari sakunya untuk menutup transaksi. Dalam 3-6 bulan, dia bisa membalik properti dan pindah ke yang berikutnya.

 

 

Leave a Reply